Introduction
Acheter à Bléré, c’est choisir une qualité de vie rare en Touraine.
Située à seulement 25 minutes de Tours et à 10 minutes d’Amboise, la ville séduit de plus en plus de Tourangeaux et de nouveaux arrivants en quête d’un cadre de vie agréable, d’un immobilier plus accessible et d’un vrai confort de proximité.
Dans cet article, découvrons ensemble pourquoi Bléré attire autant d’acheteurs en 2025, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Acheter à Bléré : une ville à taille humaine au cœur de la Touraine
Une localisation idéale entre Tours et Amboise
Bléré bénéficie d’une situation géographique privilégiée.
Proche des grands axes (A85, D31) et desservie par la gare SNCF (ligne Tours–Loches), elle permet de vivre au calme tout en restant connecté.
- 25 minutes de Tours
- 10 minutes d’Amboise
- 2h30 de Paris en train ou autoroute
C’est l’un des atouts majeurs pour les actifs tourangeaux cherchant à acheter plus grand, sans s’éloigner trop de la ville.
Des prix immobiliers attractifs et stables
Le prix moyen au m² à Bléré se situe autour de 1 900 à 2 200 €/m² pour une maison et 1 600 à 1 900 €/m² pour un appartement (données 2025).
Comparé à Tours où les prix dépassent souvent 3 500 €/m², Bléré offre un excellent rapport qualité/prix.
🧮 Exemple concret :
Une maison familiale de 120 m² avec jardin se négocie entre 230 000 € et 260 000 €, soit près de 30 % de moins qu’à Tours.
Résultat : les primo-accédants et jeunes familles sont de plus en plus nombreux à s’y installer.
Un cadre de vie recherché
Nichée au cœur du Val de Cher, Bléré combine patrimoine, nature et convivialité.
Le centre-ville conserve son charme ancien, avec ses commerces, son marché hebdomadaire et ses cafés de proximité.
Les bords du Cher et les circuits de randonnées offrent un vrai poumon vert à deux pas du centre.
Les familles apprécient la présence d’écoles, de collèges et d’associations sportives, ainsi qu’une vie locale dynamique tout au long de l’année.
Acheter à Bléré : un investissement d’avenir
Un marché encore accessible mais en tension
Depuis quelques années, la demande dépasse l’offre sur certains types de biens, notamment les maisons 3-4 chambres avec jardin.
Cela traduit une valeur sûre à long terme, idéale pour ceux qui souhaitent investir avant la hausse des prix.
💬 Olivier Fauquembergue – iad France :
“On voit de plus en plus de familles de Tours ou du Lochois qui choisissent Bléré pour sa qualité de vie, sa centralité et son bon rapport prix/surface.”
Des opportunités pour les investisseurs
Bléré attire aussi les investisseurs locatifs, notamment grâce à :
- Une demande locative régulière (proximité de Tours et Amboise)
- Des rendements nets autour de 5 à 6 %
- Des biens à rénover offrant un fort potentiel de valorisation
Le segment des petits appartements en centre-ville est particulièrement recherché par les jeunes actifs et les couples sans enfants.
Les quartiers les plus recherchés à Bléré
Le centre-ville historique
Charme des vieilles pierres, commerces, écoles à proximité : idéal pour ceux qui veulent tout faire à pied.
Le secteur du Stade et de la Gare
Accès rapide aux transports, maisons familiales avec jardin, excellent compromis entre calme et praticité.
Les hameaux de la périphérie (La Croix-en-Touraine, Sublaines, Civray-de-Touraine)
Pour les amoureux de nature souhaitant une maison ancienne à restaurer ou un grand terrain.
Acheter à Bléré : bien accompagné, c’est mieux
Acheter un bien immobilier, surtout dans une commune à fort potentiel, nécessite de bien connaître le marché local.
Faire appel à un conseiller immobilier implanté à Bléré permet :
- d’accéder à des biens avant leur publication,
- d’obtenir une estimation juste de la valeur du marché,
- et d’être accompagné de A à Z dans les démarches administratives.
🧭 Envie d’acheter à Bléré ?
Contacte Olivier Fauquembergue – iad immobilier Bléré, ton conseiller immobilier local à Bléré,
pour découvrir les meilleures opportunités du moment.
FAQ – Acheter à Bléré (2025)
👉 Quel est le prix moyen au m² à Bléré ?
Entre 1 900 et 2 200 € pour une maison selon l’emplacement et l’état du bien.
👉 Pourquoi acheter à Bléré plutôt qu’à Tours ?
Parce que les prix sont plus attractifs, tout en restant proche de Tours et d’Amboise, avec un cadre de vie bien plus calme.
👉 Est-ce un bon moment pour acheter à Bléré ?
Oui, le marché reste stable et l’attractivité augmente chaque année : c’est un bon moment pour s’y positionner.
Contactez-moi, Olivier FAUQUEMBERGUE immobilier iad Bléré pour votre projet de recherche d’un bien immobilier à Bléré.